Gestão de alojamento local simples, em português

Um proprietário de AL em Portugal gere, em simultâneo, três coisas que as plataformas internacionais ignoram: a comunicação ao SIBA / AIMA, o registo RNAL e o IVA a 6%. Software que não foi feito para Portugal obriga a truques e exportações manuais. A Harbor foi construída para este contexto. Um painel único onde vê todas as reservas do Airbnb e Booking, os hóspedes que já fizeram check-in online, os boletins SIBA submetidos e os pagamentos recebidos. Sem trocar entre 4 ferramentas.

Liga os calendários iCal das plataformas uma vez e a Harbor mantém tudo sincronizado de 30 em 30 minutos. Quando alguém reserva no Airbnb, a propriedade fica bloqueada também no Booking (e vice-versa). Adeus overbookings. Por cada nova reserva, a Harbor envia automaticamente ao hóspede o link de check-in digital em português, inglês, espanhol ou francês — conforme a plataforma onde reservou. Quando chegar, o boletim SIBA já está submetido.

O alojamento local em Portugal tem três pilares legais: registo RNAL, comunicação de hóspedes estrangeiros e RGPD. Falhar em qualquer um pode bloquear a sua licença. A Harbor: — Regista o número AL e exibe-o em todas as comunicações automáticas. — Submete o boletim de alojamento ao SIBA para todos os estrangeiros, em menos de 30 segundos. — Recolhe consentimentos RGPD no check-in e guarda os dados 12 meses (prazo legal). — Elimina os dados automaticamente após o prazo. Se amanhã a Inspecção-Geral das Atividades Culturais (IGAC) lhe bater à porta, os relatórios estão a dois cliques.

50€ + IVA por ano (ou 5€ + IVA/mês), por unidade de alojamento. Sem taxa por reserva, sem percentagem sobre a receita, sem surpresas. Um fim-de-semana com 4 hóspedes não comunicados ao SIBA pode pagar coima superior ao ano inteiro da Harbor (escalão a) do Art. 203.º Lei 23/2007). A matemática é simples. Se tem mais do que uma propriedade, pagará 50€ pela primeira e 15€/ano por cada propriedade adicional. 15 dias grátis para testar — sem cartão.